[北京顺义区新建商品住宅成交916套房]北京顺义区新建商品住宅成交916套

顺义新老楼盘都在发力,产品类型丰富。

北京中原地产发布的数据显示,今年上半年,北京新建商品住宅共成交19096套,成交金额1494亿元。其中顺义区以156.56亿元的成交额位列第三。9月19日-9月25日一周,北京新建商品住宅成交916套,成交金额62.78亿元。其中,顺义区新建商品住宅成交6.5亿元,环比下降4%左右,居全市各区第四位。

顺义区一位业内人士表示,“从年内月度成交趋势来看,北京楼市表现出一定的韧性。目前恰逢传统销售旺季‘十一’假期,房企都在把握节点推盘,顺义地产也不例外。”

整体来看,顺义这个传统的楼市热点,目前的特点是新老楼盘交替发力,刚需与别墅同台竞技。其中后沙峪板块有中铁诺德阅读别墅新盘和在售板块首开?湖广九里等。麻婆和牛栏山板块先后有陈金华和顺鑫?浩天吉润等新盘亮相,人和板块曾是万众瞩目的“跳动”盘——龙湖?云和砚和金鹿皇家大厦仍在出售。

10月1日,购房者在中铁诺德阅读别墅项目开设的“清水样板间”参观。

同样位于后沙峪板块,中海首开?湖光九里项目9月18日正式开盘。位于祥云镇北1.6公里火沙路与玉清路交叉口西北角,整体居住氛围和居住环境品质较高。

阳光城后沙峪板块另一个项目?谭跃进入市场相对较早。2016年6月,阳光城以7.5亿元拿下项目地块,目前基本处于现房销售状态。项目主推三居室,建筑面积88平米左右,首套房首付200万左右。

“‘十一’期间,阳光城?谭跃的堆叠产品有‘一口价’的房源,其他产品都有9.8折的优惠。”据销售人员介绍,该项目现在在售上下上下跳户型。上层建筑原面积86平米,总价约981万元;下层叠屋原面积约256平米,总价约1250万元;下房原面积180平米,总价约888万元。以上单位均为空白交房,均有赠送的地下面积。销售人员说,业主也可以买装修套餐,由开发商装修。

麻婆牛栏山仁和板块新房供应充足。

与此同时,顺鑫在牛栏山板块?怡天景西润项目也推出了多种房源,比较适合改善社区。项目一期现房为109平米别墅-观景别墅和240-309平米观景别墅。二期是120-135平米的别墅,160-220平米的平,336-398平米的联排别墅。从价格上看,房屋单价3万元/平方米起,总价360万元起;排屋总价960万左右。

说起顺义区的新盘,仁和板块也很值得一看。去年“同台作战”的龙湖?云何砚和金鹿御府,户型从两居室到四居室,从小高层到别墅,全部包含。

[北京顺义区新建商品住宅成交916套房]北京顺义区新建商品住宅成交916套

此外,该区域金鹿御河府项目在售房源为68平米两房8289平米三房108平米四房,均价4万元/平米。


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